Selon l’étude “L’investissement immobilier au cœur des défis sociétaux d’aujourd’hui et de demain” menée par l’Association Française des Sociétés de Placement Immobilier (ASPIM) fin 2022, le secteur du bâtiment représente plus d’un quart des émissions de CO2 en France. Un triste record qui le hisse sur la première marche des postes de dépenses en énergie finale !
Dans un contexte d’urgence climatique où la réduction de l’empreinte environnementale devient un enjeu majeur au quotidien, l’immobilier durable présente de belles opportunités d’investissement tout en répondant à une demande croissante impulsée par les locataires en quête de davantage de durabilité ! Cela permet notamment aux investisseurs de justifier de leur engagement en s’entourant de partenaires de choix.
Une aubaine quand on sait qu’un logement certifié “durable” voit sa valeur immobilière grimper de près de 9% !
Cet investissement plus raisonné combine habilement rentabilité et éthique et, sans surprise, les investisseurs sont chaque année de plus en plus nombreux à se lancer selon le baromètre de l’investissement durable mené par l’OID (Observatoire de l’immobilier durable).
Découvrez les bonnes raisons d’investir dans l’immobilier durable et comment Cinque via l’offre Nonna soutient les investisseurs dans leur stratégie RSE (Responsabilité sociale des entreprises) en concevant des bâtiments autrement.
L’immobilier durable pour répondre aux défis sociétaux et environnementaux en 2024
En 2024, la sobriété énergétique est de mise. Dans le monde de l’immobilier, elle se traduit par un désir accru des habitants de défendre leurs préoccupations environnementales en acquérant des logements sains et écologiques. Leur objectif : ne plus être des spectateurs passifs, mais bien des acteurs essentiels dans la mise en œuvre d’initiatives de durabilité.
Concevoir des projets immobiliers durables aujourd’hui, c’est intégrer dans les bâtiments de demain des solutions et services largement plébiscités par les habitants.
Parmi les principales préoccupations des citoyens en faveur de l’habitat responsable, on peut citer :
- Une envie de favoriser la mobilité douce pour mieux affronter les défis du réchauffement climatique et s’inscrire dans une dynamique durable ;
- Réduire leurs dépenses énergétiques en ayant accès aux innovations thermiques dans leurs logements. Les installations moins énergivores contribuent à réduire la consommation énergétique des foyers et donc des factures associées et à accroître les performances sur le long terme : deux arguments majeurs en ces temps de crise inflationniste ;
- Bénéficier d’une offre locative plus confortable : une meilleure isolation et ventilation en intérieur aux moyens d’équipements modernes et plus écologiques, renforce le confort thermique en intérieur pour les habitants ;
- Mettre l’accent sur leur bien-être et leur santé : avec une meilleure qualité de l’air et de l’eau en intérieur, les occupants expriment un réel besoin de se tourner vers des habitations plus saines.
Cinque s’engage aux côtés des investisseurs pour verdir les bâtiments
Cinque entend défendre un engagement social, écologique et sociétal fort et œuvre en faveur d’un mieux vivre ensemble au travers d’initiatives environnementales et solidaires comme la mise en place de jardins partagés.
Pour ce faire, nous mettons l’accent sur la promotion de nouveaux modèles urbains qui intègrent les notions de confort, d’innovation technique, de performance, mais également de respect de l’environnement.
Une initiative également mise à l’honneur dans nos solutions de coliving ou d’habitat partagé, qui en plus d’offrir une certaine optimisation des espaces, de dynamiser le quartier d’implantation et de contribuer à resserrer les liens sociaux, répond aux défis environnementaux contemporains.
Chacun de nos engagements prend racine dans les solutions et services que nous proposons pour valoriser vos investissements futurs :
- L’utilisation de matériaux durables dans les constructions, structurants et performants comme le ciment Hoffmann, matériau écoresponsable, 0% clinker, sans cuisson qui réduit significativement les émissions de CO2, ;
- Le réemploi de matériaux et des équipements de construction pour s’inscrire dans une démarche écologique plus responsable ;
- La digitalisation des bâtiments avec l’intégration d’équipements de domotique pour adopter des comportements plus vertueux : éclairage connecté, température contrôlée, suivi des consommations d’électricité et d’eau, etc. ;
- La végétalisation des terrasses, façades, toitures et des abords des bâtiments et l’installation de ruches pour favoriser la biodiversité ;
- Un système de tri des déchets ;
- Le déploiement et l’utilisation d’un système de production de chauffage, eau chaude et climatisation de haute performance (pompe à chaleur, chauffage urbain…);
- La gestion intelligente des eaux pluviales ;
- Une offre de mobilité douce à proximité des bâtiments ;
- Le recours aux énergies renouvelables ou énergies vertes.
Cinque fait de son agilité un atout et bouscule les habitudes de la construction. En lien avec Nonna, nous prenons le parti d’investir dans des matériaux, et des méthodes constructives plus avancées, novatrices, pour ainsi minimiser l’impact carbone dans la construction et à l’exploitation. Par exemple, 100 % des réalisations Cinque bénéficie d’une façade avec un traitement architectural de qualité supérieure (brique, béton architectonique, modénature… Des choix qui s’avèrent certes plus onéreux à la construction, mais plus pérennes à l’exploitation.
Nous prônons l’écoresponsabilité, de la conception du projet, à sa construction en passant par les services offerts après la phase d’achèvement des travaux pour s’assurer de la conformité du bien avec les critères énergétiques en vigueur.
Qu’est-ce que l’immobilier durable ?
Initiatives et actions pour réduire l’impact environnemental des bâtiments
La réduction de l’impact environnemental des bâtiments est un objectif prioritaire de l’immobilier durable. Pour mener à bien cette mission, de nombreuses actions peuvent être mises en oeuvre telles que :
- L’optimisation des systèmes de chauffage et des installations électriques en ayant recours aux énergies renouvelables dites vertes et aux matériaux de construction plus durables. À la clé : une réduction notable de l’empreinte carbone des bâtiments ;
- La valorisation de la biodiversité locale dans l’écosystème : avec la mise en place d’espaces verts par exemple qui contribuent à réconcilier le paysage urbain avec la nature ;
- L’intégration de l’innovation dans les techniques d’isolation, d’éclairage ou encore de gestion de l’eau : récupérateur d’eau de pluie par exemple ;
- L’adoption d’une gestion immobilière plus responsable : sécurité aux abords des bâtiments, collecte récurrente des besoins et attentes des locataires occupants, déploiement d’une politique de tri sélectif au sein du parc immobilier ;
- La garantie d’une accessibilité pour tous les locataires, toute classe sociale confondue : création de logements abordables, même pour les revenus les plus modestes pour valoriser votre politique d’inclusivité.
Immobilier durable : quelles perspectives pour les investisseurs ?
Au-delà des considérations écologiques évidentes, investir dans l’immobilier durable en faisant confiance à Cinque présente des intérêts indéniables pour les investisseurs et les porteurs de projets.
Ces avantages se manifestent par :
- Des rendements plus élevés : la rentabilité des biens durables est généralement supérieure aux autres, notamment de par la demande croissante des locataires et des investisseurs pour ce type de logements qui garantit une occupation toujours maximale et des baux plus longs, les habitants étant moins enclins à quitter un logement dans lequel ils se sentent bien ;
- Une liquidité accrue : l’immobilier durable présente de plus grandes opportunités de vente ou d’achat du bien et induit, de ce fait, une meilleure liquidité financière pour les investisseurs ;
- Une décote moindre du bien immobilier : les logements plus énergivores subissent une dévaluation plus nette et rapide que les biens immobiliers dits durables ;
- Une mise en conformité vis-à-vis des réglementations : l’État a mis en place des lois et réglementation pour promouvoir la durabilité et les économies d’énergie. Investir dans l’immobilier durable vous garantit une certaine pérennité de votre offre immobilière et une meilleure adaptation sur le long terme quant aux contraintes législatives parfois mouvantes ;
- Une image de marque plus louable : en se positionnant comme des acteurs responsables, les investisseurs véhiculent une image positive, ce qui renforce la confiance de leurs partenaires alors plus déterminés à s’engager à leurs côtés.
L’investissement durable ne cesse de gagner en popularité ! Vous êtes investisseur immobilier et vous souhaitez vous aussi vous engager aux côtés d’experts sensibilisés aux enjeux environnementaux et sociétaux en 2024 ? Cinque vous accompagne pour bâtir les villes de demain en concevant des solutions innovantes et vous permet d’investir dans une offre de bâtiments écologiques et « intelligents ».
